優先承買權物權效力、土地法34-1、優先承買權物權效力在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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(一)法律效果不同：債權性質優先購買權具有債權效力，即出賣人未通知優先購買權人而為所有權之移轉登記，其移轉行為仍然有效，此時優先購買權人僅得向出賣 ...

債權效力優先購買權與物權效力優先購買權：依優先購買權是否具否對抗「第三人」效力予以區分，如有對抗效力，即屬「物權效力優先購買權」，例如《民法》第426條之2第3項的 ...

四、優先購買權依效力分類. (一)意義：權利人於不動產之所有權人出售其不動產時，得主張依同. 樣條件優先於第三人承買之權利，亦即買賣契約優先簽訂的請求. 權。

此外，鄭玉波認為土地法第一. 0四條基地承租人之優先購買權應使其具有物權之效力為妥（因民國六十四年修法前僅債權. 效力），因法律所以賦予其優先購買權，乃不願房屋與 ...

其中，具物權效力之先買權由於其效力較債權效力先買權為強，對相關當事人影響較大，特別值得關注。不動產先買權的（相對）物權效力究何所指，與一般所謂物權效力是否相同， ...

具有物權效力的意思是指本條第2項後段規定：「出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得對抗優先購買權人」。縱使出賣人（不論是圖1的A或圖2的B） ...

土地法第104條之規定，在促進建築基地與其地上建物所有權合一，達到產權關係單純化之政策目的，是為物權性質之優先購買權，其效力依本條第2項規定，出賣人未通知優先 ...

是此項優先購買權具有相對之物權效力，地上權人或基地承租人一旦行使優先購買權，即係對於出賣人行使買賣契約訂立請求權，亦即請求出賣人按照與第三人所約定之同樣條件 ...

優先購買權是一種權利，而權利是法律賦予個人享有的特定利益，在原則上優先購買權是可以拋棄的，除非有特例的情形，像是保護權力者個人之利益，或者是社會 ...

由於共有人優先購買權屬於債權效力優先購買權，因此若出賣人（義務人）沒有先通知優先購買權人就將物件出售，買賣契約仍屬有效，其他共有人無法主張買賣 ...