土地增值稅舊制會計處理、個人出售土地新制、土地交易所得免稅在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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舊制下，土地係按公告土地現值所計算的土地漲價總數額課徵土地增值稅，不納入所得稅課稅範圍，僅就房屋部分計算財產交易所得課稅；105年1月1日起實施新制，房屋、土地 ...

財政部臺北國稅局說明，個人在105年1月1日以後交易之房屋、土地，如屬103年1月2日以後 ... 簡單來說，出售的房屋只要符合下列其中一項，即適用「新制」房地合一稅制

個人房屋、土地交易損失，得. 自交易日以後3 年內之房屋、. 土地交易所得減除之。 ※免納所得稅之房屋、土地不. 適用。 ※新舊制之房屋土地交易損失. 不得互為 ...

房地合一稅(新制) vs 財產交易所稅(舊制)，如何申報我買賣房屋土地是適用 ... 個人出售的房屋如為下列情況之一，非屬房地合一新制課徵範圍，而是適用 ...

應以查得之實際房地總成交金額，按出售時之房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例計算歸屬房屋之收入，再以該收入之17% 計算其出售房屋之所得額除上述規定外 ...

【房屋】：獲利併入綜合所得稅。出售土地房屋獲利扣抵土增稅後，合併申報，不計入綜合所得稅。 ... 舊制. 個人出售房屋，計算財產交易所得時可減除的必要費用有那些？

個人出售房屋，已提供或稽徵機關已查得交易時之實際成交金額及原始取得成本者， ... 者，應以查得之實際房地總成交金額，按出售時之房屋評定現值占公告土地現值及房屋 ...

2022年3月30日 — 在所得認定上，林志翔強調，原則上國稅局都會要求核實申報，也就是按出售價格扣除房屋原始取得成本及相關費用，而土地部分更免課所得稅。除非在原始成本 ...

個人出售房屋、土地課徵所得稅之新舊制規定比較表. 項目. 舊制. (財產交易所得). 新制. (房地合一課徵所得稅). 課稅. 範圍. 土地:免納所得稅。