土地法104條函釋、優先購買權未通知、土地法104條函釋在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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案准法務部函稱：「按最高法院65年台上字第530號判例謂：『土地法第104條係規定租用基地建築房屋之承租人，於出租人之基地出賣時，有優先購買權，其出租人於承租人之房屋 ...

次按，「土地法第104 條第1 項規定：基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。係指房屋與 ...

修法後，土地法第 104 條規定之適用範圍，已從原有之基地租賃關係，更擴及於基地之地上權及典權關係。而其立法意旨，除使房屋與建築基地，屬於同一人所有，以促進土地經濟 ...

當房屋出賣時，參照土地法第 104 條第 1 項規定，以基地所有權人為享有優先購買權之唯一對象。惟基地所有權人，係以與各該房屋所有權人間須有地上權、典權或租賃之法律關係 ...

一、查土地法第104條第1項規定：「基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣 ... 函釋參照）。二、另上開土地法條文並未規範該房屋須為合法房屋，始得依該條主張 ...

案經函准法務部前揭號函略以：「按土地法第104條及民法第426條之2所定地上權人或基地承租人之優先購買權，係基於各該法律之規定，對『基地出賣人』而 ...

有關不動產出售，其他住戶是否得主張土地法第104條之優先購買權乙事，依內政部89年6月8日台(89)內地字第8907933函釋「‧‧‧‧最高法院84年度台上字第83號判決認：『土地法第一 ...

前項優先關於本部89年6月8日台內地字第號函釋略謂：「土地法第條第1項，地上權人、典權人或承租人於基地上如未為房屋之建築者，縱有其他工作物或竹木於該 ...

... 函釋：「對於地. 上已有建物，且該建物區分為各別所有者，如各別所有人出賣其建物時 ... 又因僅具債權效力，故與土地法第104條或第107條之優先購買權競. 合時，應優先適用 ...