實價登錄參考價值、實價登錄虛報、實價登錄過低在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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實價登錄常被詬病無法反映市場行情，主要卡價格無法反映市場價格現況，其實買房議價前也需要考慮周邊開價情況，在和屋主或房仲出價時，建議可以先參考同 ...

但實價登錄裡不會告訴你這些東西，只有顯示成交價格。更何況投資客低價買進的價格也登錄在上面，一般人根本買不到，完全沒有參考的價值。

「有了實價登錄之後，我們賣房子都直接開實際的價格，對於你們購屋族來說，也不用再像以前那樣，來回議價了！」「這週邊的行情價格就像實價登錄上面所載 ...

除了預售屋屬於舊制之外，也有以下7 種狀況，不會揭露實價登錄。單價過高或過低之案件，如不具市場參考價值者，不予揭露。總價為0之案件， ...

永慶房屋表示，為了讓房市交易更透明，實價登錄2.0在2021年7月上路， ... 舉例來說，一筆總價1200萬、面積30坪含車位的成交案例，若未扣除價值200萬、 ...

希望未來實價登錄資料及好時價自動估價系統都能不斷精進，讓社會大眾能夠更容易對房屋的「真實價值」有所參考掌握。《住房自由的人生：房地產專家張金鶚 ...

知道以上這些資訊，最後剩下的就是買方願意再加價多少，去爭取成交獲得這心目中的理想房子了。「好好好，實價登錄只是參考，還得跟子房哥學談判才行。」 ...

實價登錄、成交行情一直是買方出價及議價的重要參考依據，而各大房仲網站也都有提供成交資料可供查詢，但你知道這些房仲網站中的成交資料，來源又是從哪來的嗎？

其他設定請參考說明檔案下載. 108年10月29日. 成交1,600萬登錄3,200萬實價作假、買賣方均判刑:嘉義市一名江姓地主出售一塊土地，與買方以1,600萬成交，但買方要求以2 ...

她假設如果買家用1200萬買了20坪的房子，實價登錄是寫60萬一坪，但如果 ... 而且日後買賣房屋，賣家又都參考實價登錄不願賣低「這樣房價會跌嗎」？