房屋共同持有優缺點、婚前買房登記、男友婚前買房在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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二、「共同登記」的缺點 · 任何一方要處理不動產的時候，除了上述土地法的規定外，都需要共有人同意。在出售和出租時都比較麻煩。 · 若是同住在一起，各共有 ...

房屋共同持有常出現在哪些狀況情侶跟夫妻共有房屋差在哪裡共同持有房屋的優缺點可以出售自己的持分嗎？可以拿去增貸嗎共同持有房屋或土地要怎麼賣 ...

房產共同持有缺點： · 買賣限制較多：因共同持有，在房屋買賣與申辦房屋貸款時會有較多的限制。 · 土地增值稅優惠喪失：只要房屋在買賣前一整年沒有出租或營業，那在買賣 ...

共同持有除了前面提到的首購的權利會受到影響，曉芳店長再繼續分享其他共同持有的優缺點還有什麼。首先優點就是雙方權益都可以受到保障，再來就是申請貸款的時候，若兩人 ...

公同共有指的是，共有人共同擁有全部的所有權，沒有持分，共有一物。例如A、B繼承甲屋，兩人都擁有甲屋的全部所有權。公同共有物之處分及其他權力行使 ...

共同持有缺點（1）：買賣出租受限制 · 共同持有缺點（2）：失去土地增值稅一生一次優惠 · 共同持有缺點（3）：仍需分別提報房屋稅與地價稅 · 共同持有缺點（4 ...

因為地價稅是按人頭計算，因此只要你名下有土地都須繳交稅金，等於共同持有人都須繳交地價稅。另外針對房屋稅，通常是只有一張稅單，如果想要分開繳稅，可 ...

房屋共同持有買賣又稱「房屋所有權共有買賣」、「房屋持分買賣」，就法律上來說，持分房屋之買賣行為是合法的，但是依據民法第819條規定「各共有人，得自由處分其應有部分 ...

不過在法律上仍有解套方案，律師林坤賢指出，共有物的處分可走「變價分割」一途，不過共同持份一般人不會買，因此價格偏低，且另一方有優先承買權。夫妻 ...