竹北預售屋、竹北預售屋排隊、竹北預售2021在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3741564

內文：
〔記者徐義平/台北報導〕房價急漲沒有極限，官員看到了嗎？根據內政部實價網最新揭
露，竹北市近期出現一批單價6字頭的預售屋揭露紀錄，每戶總價更是高達4千萬元起跳，
再度將竹北房價推向更高點。房產業者指出，該案不論是單價或是總價都可以直接在台北
市買到2至3房的新屋。

根據住展雜誌市調資訊，該預售案位於新竹縣竹北市六家一路、嘉政九街口附近，預計興
建地上14層、地下2層住宅大樓，僅44戶，坪數62至65坪，進一步對照實價網資訊，9月一
共揭露14戶預售屋價格，每坪最高約62.8萬元、最低約58.7萬元，總價最高約4459萬元、
最低約4029萬元，為目前竹北預售屋揭露唯一突破6字頭的紀錄。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，該預售案位竹北高鐵特區內，步行可達高鐵站、正
對竹北私立名校康乃薾中、小學，目前特區的新成屋每坪成交價30至35萬元，略高於整體
竹北新案整體均價，因此多以換屋族群為主要目標，但過往竹北開價能破6字頭的區域只
有面對頭前溪的景觀豪宅，反觀該預售案從高樓層往下每一層樓，每坪單價減5千元的特
殊規律狀況來看，建商的主導性極強。

6字頭還可買進北市8行政區預售屋

對照目前北市預售屋最新實價揭露紀錄，6字頭單價除目前無法買進中山、大安、松山以
及信義區外，其餘8個行政區均可以找到最新銷售的預售屋，今年在士林區還有每坪不到
50萬元、僅約46.7萬元的預售屋揭露紀錄，大同區則有預售屋每坪最低約60萬元，即便是
在中正區則有每坪還不到60萬元，約58萬元的預售屋揭露實價。

住展雜誌研發長何世昌分析，新竹去年受惠於電子科技業景氣榮景，帶動購屋需求激增，
今年則因房地合一新制緣故導致供給量急降，而大新竹又缺乏新的大面積重劃區，件數趨
少，整體房市供需失衡非常明顯，以致於出現高價搶買房的奇景，預料未來在預售屋實價
登錄助漲之下，房價在短期內是回不去了。

心得：
以後不只竹北
台南的歸仁
高雄的橋頭
都會是下一個竹北
誕生很多千萬富豪
億萬富翁


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如果還有來世，我想當一個獸人

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推 Silmeria: 這案是頂樓還是次頂樓貴? 11/19 19:44
→ castjane: 為何 11/19 20:12
推 lovemost: 最近都有少量7字頭了.... 11/19 20:15
→ lovemost: 老實講我不認為台南高雄可以追的上新竹園區，竹科可以說 11/19 20:16
→ lovemost: 是集全台理工的精英才成功營造出來的園區，這不是任何其 11/19 20:17
→ lovemost: 他園區隨便找塊地畫成科學園區，就可以取代的，這是新竹 11/19 20:17
→ lovemost: 發展30年才有的成果，其他地區能有竹科的三分之一規模就 11/19 20:18
→ lovemost: 有非常非常大的困難了，唯一比較有可能對竹科有拉力的只 11/19 20:18
→ lovemost: 有台北，作為台灣的首都，也輸出竹科最多的人口基數 11/19 20:19
推 Ethical: 6字頭了，要難過了 11/19 20:20
→ imtaku: 幹！執政黨吃屎吧 11/19 20:29
推 linlinme5208: 有人說台南平均房價大約是新竹的三分之二，以前台 11/19 20:29
→ linlinme5208: 南二十的時候新竹三十，現在台南四十到五十，新竹 11/19 20:29
→ linlinme5208: 六十到七十，看起來也很合理 11/19 20:29
推 b777787: 國賓大悅三房都站穩兩千了 11/19 21:03
推 poi963841: 買不起就怪政府也實在有夠廢 11/19 21:23
→ R3hab:

11/19 21:28
推 yasea2004: 關新路7拼的一綻都快70了 台北記者要抄就抄新的 11/19 21:57
→ clubee: 台南高雄地這麼多 哪像新竹都鎖地賣 11/19 21:58
→ hb0922:

11/19 22:16
推 gmjoin2007: 竹北是靠台元竹科大量高薪族撐起來的 一方面能蓋的地 11/19 22:25
→ gmjoin2007: 也很少 論地跟論客群總數 其實其他地方很難跟上 11/19 22:25
推 lagadidi:

11/20 02:33
→ lagadidi: 真便宜 11/20 02:33
推 nopenisgreat: 至少七位數,不然就是看不起台積電工程師 11/20 02:39
推 kk1234: 好爽啊 ～ GG MNPRS 加班加起來 ～ 賣肝付房貸 …… 建商 11/20 08:57
→ kk1234: 房仲 才是最大贏家！ 錢最後都轉到建商房仲哪了 ， 早說 11/20 08:58
→ kk1234: 不用唸啥書麻 11/20 08:58
推 kk1234: 考啥台青交 唸個光復高中就好 出來當房仲 收MNPRS GG 加班 11/20 09:00
→ kk1234: 賺的錢 好爽啊 11/20 09:00
推 dasgesetz: 竹北跟臨近鄉鎮價格差好多 這樣要怎麼補漲 11/20 10:55
推 konkona: 真的 房仲房蟲真的是垃圾 11/20 11:12
推 lagadidi: 笑死，竹科人輕鬆上班輕鬆買好嗎？誰還跟你加班 11/21 02:01
推 bread1216: 在竹科準時下班也可以輕鬆買 11/21 03:44
推 charliebitme: 6字頭大坪數 央央嗎? 11/23 21:07