公寓地下室裝潢、地下室補登、地下室侵占在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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若在「建物登記謄本」上，地下室登記為公寓住戶共有者，地下室之所有權即屬登記名義人 ... 至於，沒有規約，關於共有使用權就是要「分管協議」來作認定。

總結來說，即使今天公寓住戶「共有」地下室或屋頂平台的所有權，但也不一定代表共有人就有使用權，在屬於「共有」的情況下，還是要看當事人間有沒有「規約」或「分管 ...

按照民國84年6月28日頒布的公寓大廈管理條例，共用大樓內只有土地所有權人才有權利使用，不具備產權的起造人，怎麼事後跑來重新登記，地政事務所還 ...

舊公寓的地下室及屋頂凸出部分，一般都沒有登記產權，但這不代表可以專用，中華民國地政士公會全聯會名譽理事長王進祥表示，這就是公共設施的意思，屬全體住戶共有共用 ...

1、按各共有人，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權，共有物除契約另有訂定外，由共有人共同管理。民法第818條及第820條第1項定有明文。公寓大廈各住戶對 ...

認定地下室的所有權，以「建物登記謄本」為準。如地下室「未辦保存登記」的建築物？區分地下室是否具備「構造上」及「使用上」之獨立性，是否可成為獨立之物權客體。

【文/住展雜誌】公寓大樓地下室為全體住戶共有，原則上應由全體住戶共同使用，一樓住戶不能片面佔用，除非住戶之間有分管約定地下室歸一樓所有人保管 ...

但是，地下室的產權，絕非一成不變的應由公寓大廈全體住戶共有，也可以成為單獨所有的獨立產權。 ... 地下室可以成為獨立的產權，但地下室對外通路與地上一層有密切關係， ...

也有內行網友提到了除了一樓占用及潮溼積水的問題外，在房屋權狀部分也要注意，因為有些人會去補登公設，把地下室補登起來，因此權狀裡會被灌入無法使用的 ...

地政士公會全聯會曾解釋，舊公寓地下室雖無登記產權，但屬於建物登記簿中的任意登記，等同公共設施，是全體住戶共有、共用，買主若要享有專用權，需依相關 ...